Departamentos con impronta de hotel cinco estrellas

Un proyecto más que novedoso para Mendoza está viendo la luz en plena Avenida Emilio Civit. Estamos hablando de Civit Avenue (Design Residences) y es desarrollado por BLD Developers, la unión entre las reconocidas empresas Laugero Construcciones S.A. y Pisper Construcciones S.A. Área Tres habló con el presidente de BLD, el ingeniero Marcelo De Blasis.

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Uno de los referentes del Real Estate a nivel local, destacó que es una propuesta más que innovadora ya que es el primer edificio que contará con departamentos que serán administrados como un hotel 5 estrellas, con la posibilidad de que los clientes puedan optar como un servicio full similar al de hotel o bien optar por el servicio simple como el alquiler a través de Airbnb.

"El proceso de inversión es un fideicomiso en el que un inversor adquiere una unidad con una cochera. Después pasa a un segunda figura legal que es de administración, en la cual el edificio será administrado de manera uniforme. La gerencia estará a cargo de una empresa de Buenos Aires, que es AADESA, que opera un importante número de cadenas de hoteles tanto en nuestro país como en otros lugares. Con este método de administración se va a lograr una renta que casi triplica a la de una propiedad tradicional", explicó.

De Blasis adelantó que, en el zócalo comercial de la planta baja, la iniciativa contará con un restaurante de alta gama, contó que están definiendo qué firma será la que forme parte del proyecto. También tendrá una exclusiva marca de relojes de primera línea.

Si hablamos de Civit Avenue, podemos decir que en el último piso se dispondrá de una cava de vinos, tendrá una pileta de borde infinito de 20 metros. Los turistas podrán disfrutar de los paisajes de Mendoza con una vista única, desde un piso 14 en plena Quinta Sección.

"La propuesta se ubica a 20 metros de la calle Sarmiento, que se ha convertido en el núcleo gastronómico y turístico por excelencia de la provincia con excelentes opciones para poder disfrutar de la ciudad", indicó.

Características de esta torre premium

Se remarcó que serán 92 departamentos de lujo con destacado diseño y comodidades. Sin lugar a dudas un producto de lifestyle, con personalidad, contará con una diversidad de tipologías de unidades, finas terminaciones y equipamiento, diseño de interiorismo diferencial, vistas panorámicas a la ciudad y montaña.

"Tenemos un horizonte de trabajo de aproximadamente 3 años. Para estar inaugurando el cuarto año esta novedosa propuesta. Estamos trabajando también con diseñadores de Buenos Aires, que son muy reconocidos. El estudio de Japaz Guerra está a cargo del proyecto de arquitectura. Nosotros hemos tenido un éxito en las ventas muy interesante, ya hemos vendido el 42% del proyecto en cuestión. Actualmente estamos cerrando varias operaciones para que dentro de este año se complete el objetivo comercial", subrayó.

La fuente consultada resaltó que es el ensamble ideal entre el confort, el relax y el vino. "La verdad que ha tenido una receptividad muy buena con los inversores. Es un producto que nadie lo está ofreciendo hoy en el mercado y eso es un diferencial a destacar. Este formato con una renta en dólares, vinculado con la hotelería y el turismo, con este juego entre lo que es un hotel y un Airbnb tradicional", opinó.

De Blasis expresó que son unidades que van de los 50 metros cuadrados hasta los 85 metros, contando la superficie de balcón. "Tendremos departamentos estudio (monoambiente) hasta unidades de 3 ambientes. Los más grandes dispondrán de dos dormitorios. Entremedio contaremos con varios con un formato de un espacio que se puede utilizar de transición, es cómo el dormitorio y medio que se conoce acá (llamado DEN en el mercado Americano). Dándole mayor flexibilidad al uso de la unidad. La idea de tener balcones es diferencial a la de un hotel, ningún hotel tiene balcón. Es muy lindo poder aprovechar Mendoza desde esa ubicación con todos los días de sol que nos ofrece en el año. También es un lugar que está descontaminado de otros edificios altos, con lo cual desde cualquier piso del edificio tendrás una muy buena perspectiva. Las vistas que logras a poca altura son muy interesantes", afirmó.

En el caso del espacio de Wellness habrá piscina, Solarium, SUM, gimnasio y jacuzzi.

Por otro lado, sí nos referimos al Coworking, será un espacio de trabajo y negocios destinado a los clientes como así también salas para reuniones privadas.

"Nosotros estamos apostando muy fuerte a la Quinta Sección. Además de Civit Avenue, tenemos dos proyectos más sobre la calle Emilio Civit. El año pasado se finalizó sobre calle Boulogne Sur Mer un proyecto superior como es el caso de la Torre Thays de manos de nuestros socios Laugero Construcciones", contó.

En cuanto a los inversores, se destacó que hay muchos mendocinos que vienen acompañando a la empresa que son parte de este emprendimiento, como así también inversores nuevos y de provincias como Buenos Aires.

La integración de arquitectura, espacios y servicios

· 92 apartamentos.

· 14 pisos.

· 52-84 m2 rango superficie cubierta de unidades.

· 938 m2 multiespacio gastronómico y comercial.

· 50 m2 wine rack.

· 91 m2 coworking + salas.

· 121 m2 SPA + gimnasio.

· 450 m2 Rooftop, solárium y piscina.

· 3.000 m2 estacionamiento.

Icon Besares

El ingeniero precisó que en la actualidad están llevando a cabo un barrio en una zona exclusiva cómo es el corazón de Chacras de Coria. La iniciativa se denomina Icon Besares y se ubica en el ingreso a este distrito lujanino, en la calle Besares. "Es un barrio muy exclusivo de 92 lotes, de terrenos de 650 metros. El complejo está contiguo al Club Banco Mendoza, (Club Chacras como le llaman ahora). Hemos hecho un convenio con la entidad para que los que sean propietarios o residan en el lugar puedan utilizar las instalaciones del mismo como socios. De esa manera el barrio no tendrá que desarrollar amenities deportivos. El barrio dispondrá de un sum de mucha calidad para poder realizar actividades sociales", destacó.

Se estima que en 18 meses la obra estará terminada, en la actualidad está en plena obra. Por las características que tiene se ha dispuesto el precio más alto del mercado.

Está pensado en revivir lo que era la vida que había antes en Chacras, de hecho, es el único terreno que queda sobre la calle Besares, que es la calle más emblemática de dicha zona.

"Hemos tratado de darle una temática al barrio vinculada con la calidad de vida, con la buena convivencia entre vecinos, aplicando muchísima seguridad y tecnología, que son dos factores muy importantes en este momento, y con una ubicación estratégica. Estamos a 200 metros de Vistapueblo, a 80 metros de la parada del Metrotranvía, vamos a construir un nudo vial importante sobre calle Besares y Cubillos para solucionar el tránsito", destacó.