Alquileres impagables: registran aumentos de más del 130% en doce meses
Según el portal inmobiliario Zonaprop, los precios de los alquileres en La CIudad de Buenos Aires, aumentaron un 10,8% durante el mes de mayo, registrando asó la mayor variación mensual de los últimos once meses. Además, en los últimos doce meses, los precios ya han subido un 136,3%, marcando el mayor incremento desde 2012.
De acuerdo con un estudio basado en los anuncios publicados en Zonaprop, el precio medio de los alquileres para nuevos contratos ha aumentado un 53,2% en lo que va del año, superando la tasa de inflación acumulada del 41,9% y el Índice de Contratos de Locación, que se situó en un 34%.
En cuanto a los valores específicos de los alquileres en CABA, un monoambiente tiene un costo promedio de $116.249 al mes, mientras que un departamento de dos ambientes alcanza los $142.425 mensuales. Por otro lado, una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquila por $185.196 al mes. Entre los barrios más caros se encuentra Palermo, con un precio medio de $186.288 mensuales, seguido de Recoleta y Belgrano, con valores de $166.717 y $165.720, respectivamente.
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Sin embargo, también se identificaron áreas más asequibles para el alquiler en la ciudad. Por ejemplo, en el barrio de Liniers se pueden encontrar propiedades por un valor de $113.252 al mes, mientras que en Monserrat el precio promedio es de $114.903 y en Barracas se sitúa en $115.691 mensuales para una propiedad de un ambiente.
A pesar del aumento generalizado en los precios de los alquileres, el estudio revela que en mayo hubo una disminución del 0,3% en el valor de los departamentos. Además, en el primer trimestre del año se acumuló una caída del 1,9% en los precios. En los últimos doce meses, los precios han descendido un 5,7% y desde su máximo histórico en 2019, han registrado una disminución del 23%, situándose en niveles similares a los de octubre de 2015.
En cuanto al valor en dólares de las propiedades, el estudio muestra que un monoambiente tiene un precio promedio de US$ 93.792, un departamento de dos ambientes alcanza los US$ 113.133 y uno de tres ambientes llega a los US$ 158.722.
Estos datos reflejan la dinámica del mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires, donde los precios han experimentado un aumento significativo en los últimos meses, aunque también se han observado disminuciones en ciertos períodos. Los barrios más exclusivos continúan siendo los más costosos, mientras que existen opciones más asequibles en otros sectores de la ciudad.
