Enterate cuál fue precio promedio en dólares de la compraventa de inmuebles en CABA
Las transacciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) experimentaron un incremento interanual del 7,2% en abril, aunque presentaron una disminución en comparación con marzo.
Según el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad, se llevaron a cabo 2.750 registros en abril, mientras que el monto total de las transacciones realizadas aumentó un 49,6% interanual, alcanzando los 62.687 millones de pesos.
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En relación a marzo de 2023, los actos de compraventa sufrieron una disminución del 4,3% (el mes pasado se registraron 2.874 escrituras). El monto promedio de las transacciones fue de 22.795.552 millones de pesos (equivalentes a 101.938 dólares según el tipo de cambio oficial promedio), lo que representa un aumento del 39,6% en un año en moneda local, pero una caída del 25,9% en moneda estadounidense.
En cuanto a las escrituras formalizadas con hipoteca, se contabilizaron 121 en abril, un 5,2% más que en el mismo período del año anterior. Sin embargo, en el primer cuatrimestre del año, las operaciones de este tipo disminuyeron un 13% en comparación con el mismo período del año anterior, según el análisis del sector.
En los últimos diez años, abril de 2018 fue el mes con mayor cantidad de operaciones registradas, superando las 6.000 escrituras. En contraste, abril de 2020 fue el mes con menos operaciones, prácticamente nulas debido a las medidas de aislamiento impuestas por la pandemia.
La entidad profesional también señaló que el pico máximo de transacciones se alcanzó en diciembre de 2022, con 4.523 registros. Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos, evaluó la situación actual y afirmó: "En el contexto actual de compraventas, a excepción de noviembre y diciembre, no hay indicios de superar las 3.000 operaciones mensuales en la Ciudad".
Además, agregó que aunque se observó un leve crecimiento interanual del 7% en abril, hubo una retracción del 4% en comparación con el mes anterior, cuando en años anteriores solía haber un impulso hacia el cierre del cuatrimestre.
De Bártolo también hizo hincapié en que, en la última década, solo en tres años se superaron las 3.000 operaciones y que en muchos de esos años no había control cambiario. Destacó que el despegue del sector se producía cuando había acceso al crédito hipotecario, pero en la actualidad, esas hipotecas luchan contra la inflación.
