En dólares, cuánto aumentó el costo del m2 de la construcción
El descontrol actual de precios no solo afecta el bolsillo de los consumidores, sino que se traslada a todas las actividades industriales. En ese marco, el sector de la construcción no queda exento a la realidad de una alta inflación en pesos, que según el Indec acumula en los primeros 4 meses del año un 21.3%, sino que además la inestabilidad de precios tiene su correlación en dólares.
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Según el informe elaborado por el portal Reporte Inmobiliario (RI), el costo del m2 construcción en dólares se encuentra en niveles de 2019. El dato surge de un modelo de medición que se actualiza mensualmente y que responde a una tipología de "un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes".
Según RI el edificio de referencia cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, honorarios profesionales, ni impuestos y/o derechos.
De acuerdo a este informe, desde enero de este año construir un metro cuadrado se encareció un 22,1 % en dólares. Esto es, al mes de mayo, un aumento promedio de 4.42% mensual. Muy cerca del índice promedio del IPC medido por el Indec.
Hasta el mes de mayo, el costo de una vivienda de 200 m2 se ubicaba entre los 40 y los 50 mil dólares, mientras que el promedio del m2 llave en mano rondaba los 500 dólares, según RI.
Cabe señalar que el reporte incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible.
