Real Estate: expectativas que genera el blanqueo

Por Oscar Puebla, arquitecto y broker inmobiliario

El blanqueo genera muchas expectativas, sobre todo para los desarrolladores con edificios en construcción con menos de un 50% de avance.

Desde nuestro lado, estamos realizando consultas sobre el impacto y la posibilidad de que la iniciativa se amplíe para los inmuebles a estrenar y para los usados, ya que por ahora la Afip sólo reglamentó el blanqueo para las construcciones desde el pozo.

Para el usuario común, aquel que no maneja el mercado bursátil, la única propuesta segura son los ladrillos, es decir inmuebles que puedan ser usados como vivienda o para alquiler.

Si se abre esa puerta, seguramente habrá una entrada muy importante al blanqueo. La compra en pozo ha sido hasta hoy una forma de comprar dólar ladrillo, con una capitalización asegurada ante la imposibilidad de comprar dólares en el mercado.

Entendemos que ante la baja de inflación y la apertura de cepo estas expectativas van a cambiar. Lo interesante es que esto sumado a los créditos hipotecarios hace que entren a la cancha jugadores que hoy no están.

Claramente, el blanqueo es muy bueno por donde se lo mire sobre todo en lo que se refiere a bienes personales. Venimos de un alto desorden generado por una pésima administración y una inflación creciente.

El plan del Gobierno nos muestra un país con posibilidades reales de crecer y los inmuebles aún hoy están baratos. Hay que sacar los dólares del colchón.