Un nuevo concepto multidimensional
Por Matías Carretero
Un nuevo proyecto apunta a convertirse en toda una novedad para Mendoza. El desarrollo está ubicado en el departamento de Luján de Cuyo, más precisamente sobre Avenida San Martín entre las calles Boedo y Besares, a pocos metros del ingreso a Chacras de Coria. La propuesta tendrá oficinas AAA+ con certificación LEED, espacios residenciales, locales comerciales, servicios de salud y gastronomía entre otros.
Proyectado como un complejo multidimensional, Vistapueblo Ciudad es un concepto nuevo de vida. Urbano y ultramoderno, está pensado para funcionar y satisfacer las actividades cotidianas más importantes en un mismo sitio.
"Vistapueblo Ciudad brinda la posibilidad de vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar, único y cerca de todo", señala el ingeniero Mauricio Stornini, titular de la empresa desarrolladora de un proyecto cuya primera etapa ya está concluida con la construcción del hipermercado "Jumbo Chacras" de más de 7.000 m2 de superficie cubierta que está en funcionamiento, 350 lugares de estacionamiento y locales comerciales anexos.
En cuanto a lo que viene, esto adelantó Stornini: "Hay que tener en cuenta que Vistapueblo Ciudad está planificada para construirse en cuatro etapas en el transcurso de los próximos años, con una superficie aproximada total de 44.000 metros cuadrados, destinando 10.000 metros cuadrados al sector comercial, 10.000 metros cuadrados para oficinas, 15.000 metros cuadrados de zona residencial y unos 9.000 metros cuadrados para la salud".
El nuevo espacio proveerá servicios de calidad a las más de 1.500 personas que vivirán y trabajarán allí, también acercará una oferta de locales de compra y gastronomía a las más de 25.000 personas que viven en residencias en los alrededores. Es importante destacar que tendrá estacionamiento a nivel y subterráneo con capacidad mayor a 1.200 lugares.
Ubicación estratégica
Los hacedores del proyecto remarcan la ubicación privilegiada que tendrá este complejo. Con gran accesibilidad por el Acceso Sur y Corredor del Oeste, Vistapueblo Ciudad se encuentra a 12 minutos del Centro de la Ciudad de Mendoza y a 5 minutos de Chacras de Coria, es una zona que concentra los más importantes complejos residenciales y comerciales, bodegas y gastronomía de primer nivel.
Además, está a pocas cuadras de la renovada Municipalidad de Luján de Cuyo y de la calle Boedo, que concentra un gran impulso de barrios privados.
"Cuenta con un microclima único que ofrece agradables espacios verdes, parques, plazas y senderos de montaña con una exuberante vegetación natural y autóctona, que junto con la imponente Cordillera de Los Andes, hace de Vistapueblo Ciudad un lugar inmejorable para vivir y trabajar", explicaron desde la empresa.
Un edificio corporativo
"Nuestro Edificio Alvear, actualmente en construcción, es el primero en Mendoza con certificación LEED, está destinado a oficinas Premium categoría AAA+ y locales comerciales. Contará con una superficie total de 6.000 metros cuadrados, en un total de siete niveles, un amplio hall de ingreso con seguridad y recepción personalizada", destacó el ingeniero Stornini.
El profesional apuntó que en el primer piso se encontrarán exclusivas y modernos amenities con salas de reuniones, coffee work, área de esparcimiento y recreación, área de reuniones informales y auditorio.
En tanto, se pudo conocer que se dispondrá de espacios modulables por piso para que cada empresa personalice su propio esquema según sus actividades y requerimientos. Cada oficina tiene una superficie que va desde los 35 metros cuadrados hasta 860 metros cuadrados, que es la medida total de una planta completa.
La recepción del Edificio Alvear ofrece un amplio hall de ingreso de 139 metros cuadrados, con control de acceso por tarjeta de seguridad y recepción personalizada, sala de esperas para visitas y sistema con cámaras CCTV.
El espacio destinado a oficinas se ubica a partir del primer nivel. Se accede a ella con modernos ascensores, OTIS Save Energy y amplios pasillos climatizados con sistema heat pump de LG. Las oficinas están configuradas para que puedan ser combinadas adaptándose de esta manera a las necesidades requeridas por cada usuario.
Cada una contará con climatización por aire VRF Heat Recovery individual que favorece a la eficiencia de consumo y contribuyen con el medio ambiente. Tendrán instalados por unidad ductos de fibra óptica para una única y rápida conectividad.
Tendrán terminaciones de excelencia, con pisos de porcelanato de primera marca, tabiques divisorios extra resistentes insonorizados, iluminación LED de última generación, la altura de los cielo rasos desmontables es de 2,90 metros otorgando espacialidad a las oficinas.
Se proyectan cuatro salas de reuniones ejecutivas con capacidad de 8 a 16 personas cada una, concebidas con un diseño moderno y confortable. Equipadas con muebles de primera calidad, funcionales y cómodos. Acceso a Internet de alta velocidad o WIFI, climatización y pantalla LED.
Por otro lado, el Coffee Work tendrá un auditorio con capacidad para 50 personas, Internet de alta velocidad, proyector y pantalla, climatización individual, sistema de sonido de última generación y diseño envolvente interior orientado a mejorar la acústica y lograr una experiencia superior.
Los ascensores tendrán capacidad para 8 personas cada uno y son de la prestigiosa marca Otis, de última generación con modo Save Energy y sistemas de gestión de destino.
El edificio corporativo Alvear es el primero en la región de Cuyo con sistema de certificación internacional LEED (Leadership in Energy & Enviroment Design) desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos. Siendo éste, además, el primero de estas características construido totalmente con estructura de acero.
En cuanto a los requisitos de certificación LEED son: ahorro considerable de energía, uso eficiente del agua, ubicación estratégica y transporte público, innovación en el diseño, materiales y recursos, calidad ambiental interior y sitio sostenible.
"A través de la incorporación de piel de vidrio DVH con tecnología LOW-E en todas las aberturas (lo que funciona como una capa de aislante térmico) es posible controlar los niveles de radiación directa, lo que impacta tanto ambiental como económicamente", resalta Mauricio Stornini.
El proyecto continuará con la construcción de la zona residencial, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de alta calidad, un polo gastronómico con bares y restaurantes, área de salud y locales comerciales.
En cuanto al desarrollo comercial, destaca: "Estamos en pleno proceso de venta en pozo de las oficinas del edificio Alvear. Incluso, ofrecemos el beneficio de renta asegurada anticipada hasta su entrega, una manera de garantizar el retorno de la inversión".
En clave
Los números del proyecto
-Área total del Masterplan: 44.607 m2
-Área comercial: 10.019 m2
-Área de oficinas: 9.861 m2
-Área de salud: 9.574 m2
-Área residencial con 15.153 m2
-Estacionamientos existentes: 207 unidades
-Estacionamientos proyectados: 793 unidades
Empresa constructora
Vistapueblo es un desarrollo de la empresa constructora Stornini, una firma con más de 30 años de trayectoria en Mendoza y con proyección nacional. Su filosofía radica en satisfacer las necesidades de sus clientes, dando soluciones a sus requerimientos con responsabilidad, empeño y criterio. Brindan soluciones integrales, duraderas y racionales a proyectos de ingeniería.
Como grupo, Stornini controla Vistapueblo como unidad de negocios y las empresas Macroterra y Premix. Para más información entrar en http://stornini.com/
