El mercado de oficinas premium registró una leve descenso en la tasa de vacancia, posicionándose en un 17%
Colliers presentó el último informe de oficinas que corresponde al cuarto trimestre de 2023. Al cierre del último trimestre, se registró el ingreso de un nuevo inmueble al inventario de oficinas premium. Por su parte, los valores de alquiler solicitados se mantuvieron estables mientras que la tasa de vacancia presentó un leve descenso.
Precios y desafíos que presenta la remodelación de los espacios de trabajo
Según Colliers, el mercado de oficinas premium registró una leve descenso en la tasa de vacancia, posicionándose en un 17%. Se contabilizaron 321.920 m² ofertados en alquiler. Se estima la incorporación de más de 150.000 m² de nuevas oficinas a lo largo del 2024, lo que implicaría un crecimiento del 8% sobre el stock actual.
"Si se discrimina la disponibilidad según categoría de inmueble, se puede verificar que la mayor vacancia se presenta en los edificios A+, alcanzando el 18.9% (233.411 m²). Por su parte, los inmuebles clase A expusieron una vacancia del 13.4% (88.508 m²)", sostuvo Juan Manuel Farola, gerente comercial de Colliers Argentina.
Al cierre de este período, la absorción neta del mercado exhibió un saldo positivo de 5.691 m². Con respecto a la categoría de inmuebles, los clase A+ arrojaron una absorción neta positiva de 5.216 m², mientras que los A presentaron un saldo de 475 m².
Según el último reporte, "El Asking Rent promedio del mercado se mantuvo estable, situándose en los 22,6 USD/m². Los inmuebles de categoría A+ presentan un precio promedio de 23.9 USD/m² y los de clase A de 18,8 USD/m²" comentan desde Colliers.
Para los diferentes corredores varían los precios. Al igual que en el informe anterior, Macrocentro sur es el submercado con precios más competitivos, mientras que Catalinas y Norte CABA reflejan los valores solicitados más elevados.
Para más información Informe Colliers
Acerca de Colliers
En Argentina, Colliers cuenta con más de 60 años de experiencia en el mercado local, brindando servicios inmobiliarios a compañías locales e internacionales en las más importantes ciudades del país y de países limítrofes. Actualmente, posee un equipo multidisciplinario de profesionales de alta performance y trayectoria en el mercado. Asimismo, brinda servicios inmobiliarios a desarrolladores, propietarios, corporaciones e inversionistas como: Brokerage (Representación de propietarios y de inquilinos); Valuaciones y Consultorías; Soluciones Corporativas; Inversiones; Project Management y Planeamiento de espacios. Su diferencia es radical en cuanto a la calidad de su servicio. Al presente, es el asesor de elección para muchas de las empresas más innovadoras y exitosas del mundo
