El Grupo Krear lanza un barrio y un centro comercial

Por Matías Carretero

Leonardo Crespo y Santiago Cuervo son dos amigos Licenciados en Administración de Empresas, ambos tienen 34 años y son los dueños de Grupo Krear, una firma que ha venido desarrollando diferentes propuestas de negocios desde hace 9 años. Ahora el Grupo proyecta un nuevo barrio en Luján de Cuyo y un complejo comercial en Los Corralitos, Guaymallén.

“En el 2016 invertimos en la Rotonda de Salcedo, en un predio de 4 hectáreas y media con un frente de 700 metros. Es un terreno único en el Gran Mendoza, en miras a construir un centro comercial. Nuestro análisis de mercado es que Los Corralitos es una zona importante llena de oportunidades. Lo que queremos generar es un polo comercial con atracciones, ocio, esparcimiento para saciar las necesidades no solamente de los vecinos del lugar sino que también de La Primavera”, comentó a Área Tres, Crespo.

Consideran que la Rotonda de Salcedo es un punto “estratégico”, que deriva para ir al centro del distrito, a Lavalle, a La Primavera y para volver al Acceso Este que conecta con el centro mendocino.

“Esperamos que la propuesta se haga para mediano a largo plazo. Hay que tener en cuenta que es un mercado que todavía no está maduro, aunque se vienen llevando a cabo diversos complejos habitacionales. Hay que esperar que la gente se vaya a vivir ahí primero para que el centro comercial sea atractivo para abastecer a los habitantes ya residiendo allí”, reflexionó Crespo.

Por otro lado en cuanto a barrios privados, el nuevo proyecto que todavía no está siendo comercializado es Suelos de Terrada que se encuentra en Perdriel, Luján de Cuyo;  entre Quintana y Olavarría, serán 68 lotes con una superficie cada uno de 750 metros cuadrados, contará con amenities y servicios. Creen que la comercialización empezará en diciembre de este año.

Strip center en Suelos de Tropero

Crespo adelantó que en Suelos de Tropero de Maipú habrá un strip center de 28 locales con un estacionamiento amplio y muy buena accesibilidad. Asimismo precisó que han guardado una parcela del frente quizás para hacer torres de departamentos en un futuro cercano.

Es importante destacar que en 2015 encararon esta idea de barrio en esa zona de la comuna maipucina, estamos hablando de un complejo de 7 hectáreas en total, con arquitectura vanguardista, todos los servicios, amenities y excelente nivel de seguridad tanto pasiva como activa, entre otras comodidades, afirman los emprendedores.

“Nosotros hicimos una investigación de mercado antes de hacer un complejo privado grande en Maipú. Tiene más de 100 lotes, espacios verdes y cuenta con pista de salud, plaza de juegos y SUM. Está en un 82% desarrollado y lo vamos a entregar en diciembre de este año. Hay que tener en cuenta que un 65%  de las unidades ya han sido vendidas”, dijeron desde el Grupo Krear.

Antecedentes

Los empresarios arrancaron en el 2009 con un complejo cerrado de 16 lotes denominado Suelos de Rodeo (Rodeo del Medio). “Fue un éxito absoluto, en seis meses lo habíamos vendido completamente. Después fuimos a conquistar Maipú, allí hicimos un complejo de dúplex que se denominan Suelos de Granaderos detrás del Hotel Arena, los compraron antes de que pudiéramos terminarlos”, enfatizó el emprendedor.

Posteriormente hicieron dos torres de departamentos en Godoy Cruz, en la calle Figueroa Alcorta. Suelos de Alcorta se emplaza en una de las zonas de mayor crecimiento de Mendoza.

Los 18 departamentos de uno, dos y tres dormitorios con cocheras, que cuentan con detalles y terminaciones de calidad se fusionan con los espacios comunes generando una convivencia especial con la naturaleza. A eso se suman los jardines que conectan las torres  y churrasqueras con solárium.

Además, la empresa posee 2 barrios en Costa de Araujo, Lavalle; el primero, con una extensión de 9 hectáreas, se encuentra 100% vendido; y el segundo, con una extensión de 6 hectáreas, comenzará su comercialización en diciembre de este año.

Lo que viene para 2019

El emprendedor Leonardo Crespo detalló que otra iniciativa que está en marcha es  Suelos de Olavarría (ubicado en Terrada y Olavarría de Perdriel). Desde la compañía ven que este distrito es una zona muy “interesante”, que es para donde se está expandiendo esta comuna por su excelente accesibilidad. En este sentido, la propuesta  se encuentra a 600 metros del Acceso Sur por asfalto.

“Acá implementaremos otro concepto inmobiliario que es un complejo privado. Adaptándonos  al mercado al que apuntamos, son 49 terrenos de 950 metros cuadrados con 20 metros de frente. El paisajismo lo realizó un especialista que vino de Chile durante un mes para realizar dicha tarea, la característica principal es el “xeripaisajismo”, que es un diseño de vanguardia, sustentable y amigable con el ambiente por su bajo consumo de agua. El pórtico de ingreso toma características de una antigua estación de trenes, hay callejones de 20 metros de ancho con boulevard en el medio, con ciclovías y vista a la montaña”, detalló el profesional.

Crespo indicó que ya está en ejecución y tiene plazo de entrega para septiembre de 2019. El desarrollo ya está en un 48%  vendido de acuerdo a lo aportado a Área Tres.

Negocios diversificados

En paralelo a los desarrollos inmobiliarios, los propietarios del Grupo Krear han venido llevando a cabo otras unidades de negocios como es el caso de la vitivinicultura, ya que poseen en la actualidad 150 hectáreas de viñedos en Costa de Araujo, Lavalle. También entraron en el área del negocio inmobiliario rural, realizando diferentes fraccionamientos orientados a pequeños productores agrícolas.

Cuentan con 2 playas de estacionamientos importantes situadas en el microcentro mendocino, con perspectiva en un futuro de hacer torres de altura y estacionamiento verticales. Una de ellas en la calle 9 de Julio e Infanta Mercedes de San Martín, justo en enfrente a la Universidad de Congreso, además la otra playa es la ubicada entre las arterias San Martín y Montevideo.

Crespo señaló que han incursionado en el rubro turístico en Córdoba en la localidad de Traslasierra. En el rubro obra pública, hicieron la remodelación integral del Instituto Provincial de la Vivienda de calle Lavalle de Capital.

¿Cómo ven el negocio inmobiliario local?

Desde Krear ven que desde el año 2016 se ha producido un crecimiento notorio tanto en las consultas como en las ventas y construcción. Creen que los créditos UVA generaron una explosión del mercado inmobiliario y advierten que fuera de algún altibajo macroeconómico tienen expectativas y miran con mucho optimismo los próximos 4 o 5 años, ya que, afirman, “estos serán expansivos para este rubro”.

Como fortaleza, desde el grupo son uno de los pocos desarrolladores que hacen financiación propia de sus productos en cuotas fijas y en pesos a 36 meses. Por eso apuestan a Mendoza, el 90% de sus inversiones se encuentran en este territorio, confían y reinvierten aquí, destacan.

Contacto

Grupo Krear tiene su sede en Av España 744, 5 piso oficina 3 de la ciudad de Mendoza. Teléfonos de contacto 425 1190 - +54 2615 043640 - +54 2613 151511. Mail ventas@grupokrear.com