Un edificio corporativo premium en Palmares Valley

Por Matías Carretero

Una alianza que se las trae. Sancor Seguros, una de las aseguradoras más importantes y prestigiosas del país, con presencia en Latinoamérica, anunció en Mendoza una asociación estratégica con el Grupo Presidente, uno de los desarrolladores más grandes y con mayor trayectoria del oeste argentino, para la construcción de un edificio de oficinas categoría AAA que demandará una importante inversión en la provincia cuyana. La construcción del edificio, con capacidad para 1.200 puestos de trabajo, empleará durante la obra alrededor de 400 personas.

El proyecto, ubicado en Mendoza, será el primero de un conjunto de edificios de oficinas AAA en Palmares Valley, en donde Sancor concentrará su operación regional. La visión de este nuevo emprendimiento de Presidente es desarrollar infraestructura de punta en un entorno natural, para la conformación de una comunidad sustentable de negocios, que interactúe sinérgicamente con centros de educación, áreas residenciales y espacios comerciales.

El objetivo es brindar soluciones a los desafíos del crecimiento urbanístico, respetando y haciendo respetar el medio ambiente y promoviendo el desarrollo de clústeres empresariales exportadores y de servicios, la generación de conocimiento y la promoción del empleo de alto valor agregado.

Área Tres habló con Manuel Pascual Merlo, responsable de Nuevos Negocios del Grupo Presidente para que nos dé más detalles de esta propuesta.

"La iniciativa surge por dos razones, por un lado observamos que Mendoza tenía un déficit de oferta en este tipo de edificios que es requerido por empresas de primera línea que demandan buenas ubicaciones, infraestructura premium, plantas libres colaborativas, entre otras cosas. Por otro lado, Sancor tenía una necesidad puntual de acomodar sus diferentes equipos en un lugar con estas características. Empresas muy pendientes de sus colaboradores y que dependen en gran medida del talento de las personas que las conforman necesitan de espacios atractivos que fomenten la colaboración, el bienestar y la productividad", remarcó.

El profesional indicó que ya comenzaron con la obra de este primer edificio y tienen un programa de trabajo de 24 meses para terminar el core & shell. Estiman tener el edificio funcionando al 100% a principios del 2023.

Master Plan

El Master Plan corporativo se sitúa dentro de Palmares Valley en un polígono que se ha reservado para el mismo de unas 14 hectáreas.

"Este primer edificio es el primer hito del Master Plan y nos servirá para entender mejor la categoría y la demanda para ajustar hacia adelante lo que sea necesario. Es un proyecto de largo plazo. Lo más atractivo del proyecto es la posibilidad de conformar una comunidad de negocios donde los distintos participantes de esa comunidad se beneficien del intercambio y la colaboración. El espacio y la gestión del proyecto apunta 100% en esa dirección", aseveró Pascual Merlo.

El edificio "Sancor" tendrá aproximadamente 17.700 m2 distribuidos en planta baja y cuatro pisos, con diseño, infraestructura y tecnología de punta que garantiza las comodidades y prestaciones que demandan las empresas más exigentes.

"Hoy en día estamos en etapa de comercialización inicial con foco en empresas o inversores interesados en comprar, entrando en una etapa inicial. También estamos analizando diferentes alternativas y modelos de contratación flexibles como coworking, entre otros. La idea es adaptarnos a las necesidades del cliente por eso analizamos cada caso en particular y buscamos la solución a medida", señalaron desde el Grupo Presidente.

Visión a futuro

Manuel Pascual Merlo, responsable de Nuevos Negocios del Grupo Presidente, contó que encontraron en el grupo Sancor Seguros un partner de primera categoría con mucha afinidad en cuanto a visión, valores y formas de trabajar. Y, en ese sentido, esperan seguir profundizando ese vínculo con nuevos proyectos conjuntos.

"Imagino que la realidad del sector hoy debe ser muy dispar dependiendo de las restricciones que cada jurisdicción determina. Pero al margen de eso, es muy importante que las empresas se adapten rápido a los cambios constantes que hay respecto de protocolos, mercado, demandas de los clientes y más, porque va a ser una constante por un buen tiempo. Es difícil predecir qué va a pasar en los próximos 12 o 24 meses, porque por un lado la economía se va a contraer pero el ladrillo aparece como una opción para resguardar valor y dolarizar ahorros junto con una oportunidad por la baja de los costos en dólares. Los proyectos diferenciales estarán mejor posicionados para hacer frente a los próximos meses", comentó Merlo.

Por lo pronto, desde el Grupo Presidente admiten que el foco hoy está puesto en Palmares Valley, terminado de comercializar los últimos departamentos de Las Lomas y en la construcción y venta del Edificio de oficinas AAA. Pero también están muy avanzados en la etapa de proyecto de dos iniciativas residenciales, una en la zona de Palmares y otra en la 5ta sección.

"Cuesta imaginar cómo serán los próximos meses. Pero es posible que luego de la caída de este año veamos una recuperación el año próximo. Es importante que se atiendan los problemas macro con celeridad y que se recupere la confianza. En nuestro caso, hemos logrado pasar estos meses sin muchos sobresaltos luego de una serie de decisiones estratégicas que nos permitieron adaptarnos rápidamente a los cambios. Nuestros proyectos avanzan sin contratiempos y percibimos un buen nivel de demanda. Confiamos en que se mantendrá así", subrayó Merlo.

Puntos destacados del proyecto

Algunas características diferenciales del proyecto son:

-17.700 m2 totales construidos.

-Plantas libres y colaborativas, modulables para ajustar m2 a las necesidades del cliente

-Pisos técnicos, vidrios inteligentes ( control de luz y temperatura interior) y áreas de descanso y socialización.

-Capacidad para 1.200 puestos de trabajo con amplios espacios para estacionamiento y terrazas con vistas a los cerros.

-Fibra óptica FTTH, áreas de servicios y materiales sustentable y energías limpias.

-Transfer y conexión con el centro comercial Palmares Open Mall.

-Control de acceso y seguridad 24 horas.