En dólares, este es el precio Real del m2 de un departamento
La Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran dieron a conocer el precio real del m2 de un departamento en dólares correspondiente al último mes de 2022. Este índice se elabora en base a información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires y se constituye como una fuente confiable para el mercado inmobiliario.
En concreto, del informe correspondiente al mes de diciembre del 2022, se desprende que por sexto mes consecutivo por debajo de la barrera de los 1.800 dólares el m2, arrojando para el conjunto de departamentos usados de 1 a 3 ambientes vendidos un precio promedio del m2 quedó en 1.741 dólares.
Fuente: Re/Max UCEMA
En tanto el valor por m2 registrado en diciembre pasado descendió un 6,25 % a lo largo del 2022 desde los 1.857 dólares el m2 en los que había cerrado diciembre de 2021
La tendencia a la baja en el valor de las propiedades es aún más pronunciada cuando se compara con los registros de enero de 2020, mes en el que se inició la medición índice. En ese sentido, el documento señala que la reducción del precio del m2 alcanzó el 20,1%.
Al proceder a la apertura del precio por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoambientes se registró un precio por m2 de 1.823 dólares, mientras que el valor de cierre de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 1.801 U$S/m2 y de 1.775 U$S/m2 respectivamente.
La brecha entre el precio por m2 de las operaciones concretadas en diciembre del 2022, con relación al último de publicación del inmueble, conocido habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el - 6,71 %.
