Departamentos en Las Cañitas: El precio del metro cuadrado se ubica en un promedio de u$s3.875
El sitio especializado IP Profesional realizó un informe con relación a los precios de construcción, en este caso hicieron foco en el precio del metro cuadrado para los departamentos de la zona de Las Cañitas.
La consultora Reporte Inmobiliario relevó la zona comprendida por las Avdas. Luis M. Campos, Del Libertador y Dorrego. Dentro de este sector conviven las dos áreas conocidas como Las Cañitas y La imprenta, sobre la geografía de los barrios de Palermo y Belgrano. El promedio relevado da cerca de u$s3.875.
Es importante destacar que en el estudio se localizaron 32 emprendimientos dentro del área. De este total de desarrollos hay 4 prácticamente ya finalizados y 14 recién iniciados con avances inferiores al 3%.
"Luego de varios períodos de subas ininterrumpidas, y en los que los valores de oferta escalaron hasta casi 5.000 dólares por metro cuadrado, los últimos años los valores se retrajeron y actualmente se ubican en un promedio de u$s3.875. De esta manera, los precios de oferta prácticamente se retrotrajeron a los vistos en el año 2016 en la zona", explicaron desde Reporte Inmobiliario.
Esto, en un contexto de incertidumbre y recesión en la venta de inmuebles, sumado al poco acceso a los dólares, convierte a la operación en una de las más ventajosas en la actualidad.
"Se trata de una predicción que se hace en el plazo de dos años y medio o tres años que dura la construcción del edificio. Es una interesante opción para aquellos que disponen del efectivo y optan por invertir para después revender", explica Solange Esseiva, propietaria de la inmobiliaria H-54.
Según los expertos, las obras ya iniciadas en barrios como Palermo, Belgrano, Caballito ameritan su consideración. "El metro cuadrado en el edificio FR, ubicado en Palermo Holywood, cuesta u$s2.900 aproximadamente al momento de comprar desde pozo y se eleva a u$s3.600 al momento de la posesión", ejemplifica la experta en bienes raíces.
En este emprendimiento se consiguen departamentos de un ambiente, financiados, desde u$s102.500 (anticipo del 30%, más 48 cuotas). Luego, al momento de dar por finalizada la obra pueden comercializarse por 128.100 dólares.
Lo mismo sucede con los de 2 ambientes, que se compran a u$s194.500 y podrán venderse por u$s243.200; y con los de 3 ambientes que se adquieren a u$s211.000 y el valor del mercado dos años y medio después será de 263.900 dólares.
Fuente IP Profesional y Reporte Inmobiliario
