Un «barrio» privado para empresas
000 m2, impulsado por un grupo privado inversor que abre un nuevo nicho hasta ahora poco explotado en Mendoza.
El proyecto tiene tres patas, la inmobiliaria Contacto, es el responsable de la comercialización de los lotes, Lambertucci Industrias Metalúrgicas, como socio, es responsable de la construcción de los primeros tres galpones industriales para vender, dentro del proyecto, que tiene, como tercera pata, a inversiones privados de Mendoza. Todos apuestan a un nuevo modelo de negocios que busca replicar en el mundo de las empresas el éxito que tienen hoy los barrios privados para el sector residencial.
Cada vez más empresas e industrias, nuevas o con años en el medio, tienen que emigrar de la ciudad porque les quedó chica, el tránsito es un caos y ya es muy difícil llegar a zonas urbanas con camiones y vehículos de gran porte para traer insumos o sacar productos. Las empresas tienen que emigrar y cuando piensan en esa posibilidad aparece un problema estructural de Mendoza: la inseguridad. Justamente, atendiendo a estas dos necesidades, es que el proyecto de parques industriales privados busca dar respuesta a una necesidad insatisfecha que escapa a la actual coyuntura de la construcción.
La ubicación es uno los puntos fuertes del desarrollo, a sólo 5 kilómetros de Mendoza, sobre la calle Alsina, a 2.000 metros de la ruta nacional 7 y a 340 metros de la calle Rodríguez Peña. “Desde el parque se logra un rápido y cómodo acceso a todos los puntos del cinturón metropolitano y también hacia otras provincias. Por ejemplo, se encuentra a 18 kilómetros del aeropuerto y a 5 de la ruta nacional 40”, explicó Martín Carballo, titular de la inmobiliaria Contacto, que la comercializadora de los lotes de este proyecto.
El proyecto tendrá infraestructura y servicios para los 21 lotes previstos en todo el complejo. “Allí se prevé la instalación de establecimientos industriales. Los lotes tienen una superficie que parten desde 2.000 metros cuadrados pasando por una amplia gama de opciones intermedias”, dijo Carballo a Área Tres.
Y agregó: “Se planteó un proyecto emulando lo que hoy es un loteo privado de viviendas, con el mismo concepto en el sentido de que se hace un reglamento interno, se dividen los gastos comunes entre todas las personas que están en el predio con seguridad las 24 horas. En el caso de un loteo industrial, va a favorecer la sinergia dentro de las mismas industrias que hay ahí, al tiempo que mantiene la seguridad y protección de los bienes de las empresas que allí se instalen”.
El precio de cada lote está estimado en unos U$S60.000 y cuenta con todas las aprobaciones municipales y provinciales. “El parque suma el valor de la ubicación estratégica de la zona industrial como punto de acceso a los grandes centros urbanos, la cercanía a los principales accesos y el aeropuerto, próximo a una ciudad con una interesante oferta comercial y de servicios”, explicó el desarrollador.
Entre los servicios que el parque ofrece se destacan: los caminos internos enripiados aptos para el tránsito pesado; seguridad privada, control de accesos y cerco perimetral. “El lugar cuenta con provisión de red de energía eléctrica, desagües (cuneta para el pluvial con colección e industriales por conducto subterráneo, que desaguan en el arroyo) y gas natural”, indicó Carballo.
Según el responsable de comercialización, el rango de valores en la etapa de prelanzamiento oscila entre los 20 y 30 dólares por metro cuadrado. “Nosotros calculamos que una vez que arranque el proyecto y ya esté maduro fácilmente vamos a estar hablando de que esta inversión probablemente se pueda duplicar. Estamos arrancando con 30 dólares el metro cuadrado y cuando esté encaminado con algunas empresas construyendo es un proyecto que podrá venderse entre 60 a 90 dólares el m2”.
Alianza estratégica
Para el proyecto del parque industrial privado Bicentenario, la firma Lambertucci Industrias Metalúrgicas, como socios del proyecto, se proponen la construcción de galpones bajo un sistema modular, proyectando y acompañando el crecimiento del parque industrial.
De esta manera, indicaron desde la empresa, se logra un costo/beneficio por unidad muy conveniente para el cliente que adquiera su terreno, ya que los módulos pueden ser ampliados o divididos de acuerdo a un diseño planificado previamente.
Cada modulo puede ser flexible de acuerdo a los requerimientos de cada tipo de industria o depósito, dependiendo del uso que se le dará a cada galpón; pudiéndose instalar aislaciones de mayor o menor capacidad para el caso de industrias con necesidades de temperatura controlada y muros divisores cortafuego para industrias de alta carga de fuego según reglamentaciones vigentes.
“En una primera etapa se realizarán los primeros módulos en alianza con el Parque Industrial Bicentenario, los que podrán ser alquilados o adquiridos según el requerimiento del cliente”, señaló Lucas Lambertucci, líder del proyecto.
El trabajo plantea estructuras de gran vistosidad y un diseño moderno generando un entorno de gran calidad en el parque industrial.
“Los galpones son diseñados y fabricados con los sistemas más recientes utilizados en el país y el mundo”, sintetizó Lambertucci.
El proyecto tiene tres patas, la inmobiliaria Contacto, es el responsable de la comercialización de los lotes, Lambertucci Industrias Metalúrgicas, como socio, es responsable de la construcción de los primeros tres galpones industriales para vender, dentro del proyecto, que tiene, como tercera pata, a inversiones privados de Mendoza. Todos apuestan a un nuevo modelo de negocios que busca replicar en el mundo de las empresas el éxito que tienen hoy los barrios privados para el sector residencial.
Cada vez más empresas e industrias, nuevas o con años en el medio, tienen que emigrar de la ciudad porque les quedó chica, el tránsito es un caos y ya es muy difícil llegar a zonas urbanas con camiones y vehículos de gran porte para traer insumos o sacar productos. Las empresas tienen que emigrar y cuando piensan en esa posibilidad aparece un problema estructural de Mendoza: la inseguridad. Justamente, atendiendo a estas dos necesidades, es que el proyecto de parques industriales privados busca dar respuesta a una necesidad insatisfecha que escapa a la actual coyuntura de la construcción.
La ubicación es uno los puntos fuertes del desarrollo, a sólo 5 kilómetros de Mendoza, sobre la calle Alsina, a 2.000 metros de la ruta nacional 7 y a 340 metros de la calle Rodríguez Peña. “Desde el parque se logra un rápido y cómodo acceso a todos los puntos del cinturón metropolitano y también hacia otras provincias. Por ejemplo, se encuentra a 18 kilómetros del aeropuerto y a 5 de la ruta nacional 40”, explicó Martín Carballo, titular de la inmobiliaria Contacto, que la comercializadora de los lotes de este proyecto.
El proyecto tendrá infraestructura y servicios para los 21 lotes previstos en todo el complejo. “Allí se prevé la instalación de establecimientos industriales. Los lotes tienen una superficie que parten desde 2.000 metros cuadrados pasando por una amplia gama de opciones intermedias”, dijo Carballo a Área Tres.
Y agregó: “Se planteó un proyecto emulando lo que hoy es un loteo privado de viviendas, con el mismo concepto en el sentido de que se hace un reglamento interno, se dividen los gastos comunes entre todas las personas que están en el predio con seguridad las 24 horas. En el caso de un loteo industrial, va a favorecer la sinergia dentro de las mismas industrias que hay ahí, al tiempo que mantiene la seguridad y protección de los bienes de las empresas que allí se instalen”.
El precio de cada lote está estimado en unos U$S60.000 y cuenta con todas las aprobaciones municipales y provinciales. “El parque suma el valor de la ubicación estratégica de la zona industrial como punto de acceso a los grandes centros urbanos, la cercanía a los principales accesos y el aeropuerto, próximo a una ciudad con una interesante oferta comercial y de servicios”, explicó el desarrollador.
Entre los servicios que el parque ofrece se destacan: los caminos internos enripiados aptos para el tránsito pesado; seguridad privada, control de accesos y cerco perimetral. “El lugar cuenta con provisión de red de energía eléctrica, desagües (cuneta para el pluvial con colección e industriales por conducto subterráneo, que desaguan en el arroyo) y gas natural”, indicó Carballo.
Según el responsable de comercialización, el rango de valores en la etapa de prelanzamiento oscila entre los 20 y 30 dólares por metro cuadrado. “Nosotros calculamos que una vez que arranque el proyecto y ya esté maduro fácilmente vamos a estar hablando de que esta inversión probablemente se pueda duplicar. Estamos arrancando con 30 dólares el metro cuadrado y cuando esté encaminado con algunas empresas construyendo es un proyecto que podrá venderse entre 60 a 90 dólares el m2”.
Alianza estratégica
Para el proyecto del parque industrial privado Bicentenario, la firma Lambertucci Industrias Metalúrgicas, como socios del proyecto, se proponen la construcción de galpones bajo un sistema modular, proyectando y acompañando el crecimiento del parque industrial.
De esta manera, indicaron desde la empresa, se logra un costo/beneficio por unidad muy conveniente para el cliente que adquiera su terreno, ya que los módulos pueden ser ampliados o divididos de acuerdo a un diseño planificado previamente.
Cada modulo puede ser flexible de acuerdo a los requerimientos de cada tipo de industria o depósito, dependiendo del uso que se le dará a cada galpón; pudiéndose instalar aislaciones de mayor o menor capacidad para el caso de industrias con necesidades de temperatura controlada y muros divisores cortafuego para industrias de alta carga de fuego según reglamentaciones vigentes.
“En una primera etapa se realizarán los primeros módulos en alianza con el Parque Industrial Bicentenario, los que podrán ser alquilados o adquiridos según el requerimiento del cliente”, señaló Lucas Lambertucci, líder del proyecto.
El trabajo plantea estructuras de gran vistosidad y un diseño moderno generando un entorno de gran calidad en el parque industrial.
“Los galpones son diseñados y fabricados con los sistemas más recientes utilizados en el país y el mundo”, sintetizó Lambertucci.
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