Mercado inmobiliario: Crecimiento sin regulaciones

Oscar Puebla, broker inmobiliario y arquitecto, analizó el panorama inmobiliario actual y explicó por qué el mercado consolidó su recuperación y cómo puede evitar una burbuja de precios.

En ese sentido, dijo que "hay que sostener un crecimiento saludable del mercado y sin regulaciones".

"Creo que el tiempo pasado ha demostrado que más regulación es igual a menos transparencia de mercado y distorsión de precios", argumentó el broker.

Por otro lado, señaló que Diciembre cerró con 28.000 operaciones de compra-venta: "Este número se explica solo mirando la participación de las escrituras con créditos, que está en un 30% del total vendido".

La recuperación, comparable a los niveles de 2017 y 2018, abre perspectivas positivas para el año en curso

"Además, hay otro factor decisivo; es el dólar planchado y su consecuente inflación en dólares", destacó.

Por eso, indicó que "no son pocos quienes están sacando sus ahorros improductivos de abajo del colchón y están comprando un bien real con posibilidades de capitalización futura".

En otro orden, señaló que las condiciones actuales difieren de la burbuja de 2017-2018, cuando los créditos UVA impulsaron gran parte de las compras y los precios subieron con fuerza. Para evitar desequilibrios similares, recomendó fomentar instrumentos como las hipotecas divisibles

Por último, Puebla dijo que "la primera mitad de año teníamos la expectativa del resultado de estas nuevas políticas del gobierno actual, pero ni bien salieron los créditos y se consolidó el panorama económico junto con el blanqueo, la gente se decidió a comprar".

"Todo esto será un in crescendo a medida que los bancos mejoren la operatoria pues la demanda es muy alta", vaticinó

"Hoy es buen momento para comprar. Y a medida que los créditos se consoliden más, la demanda seguirá creciendo", concluyó.