Foresta y el desarrollo de oficinas flexibles en Maipú

Área Tres fue hasta la Torre Emilia, el espacio de oficinas flexibles estrella que se ubica en plena Avenida Emilio Civit para conocer los detalles de un nuevo proyecto que va a dar que hablar en la provincia de Mendoza. Hablamos con Renata Sánchez Samperi y Federico Daffra de la firma Global Citizen que junto a Nicolás Armentano de Grupo Armentano vienen trabajando en la propuesta de Foresta en Maipú. 

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Estamos hablando del primer desarrollo de oficinas y plaza comercial de Maipú. Con una ubicación estratégica, arquitectura de diseño enfocada en la naturaleza, y espacios de trabajo amplios y luminosos.

"Foresta está diseñado con el fin de brindar a profesionales y empresas flexibilidad y comodidad en su día laboral. Todos los espacios son concebidos en las dimensiones y características ideales para su funcionamiento, priorizando la luz natural y ventilación de aire fresco. Además, se suma el uso de la tecnología y domótica para facilitar las actividades diarias", explicaron.

Comentaron que en este municipio se han venido desarrollando con el paso de los años barrios privados, complejos de departamentos, centros comerciales, pero no se ha prestado atención seriamente a lo que son las oficinas para atender la demanda de la gran cantidad de empresas y de profesionales que hay en la zona.

"Una necesidad que Nico (Armentano) vio fue la del espacio de trabajo adaptado a la era moderna. Se busca este concepto de la ciudad de los 15 minutos para que en el mismo lugar tengas todo resuelto. Este departamento viene creciendo a paso firme. Vemos que un sector de la clase media profesional elige este departamento para vivir. Sin embargo, no ha crecido de igual manera el tema de los servicios", destacó Daffra.

Hace más de un año y medio que vienen trabajando estos jóvenes emprendedores en llevar a cabo esta propuesta. Vieron que es una zona que tiene mucho potencial, realizaron estudios de mercado tanto sobre la zona en cuestión como sobre el usuario.

"El mundo cambió 100% con este tipo de proyectos. La pandemia sin lugar a dudas aceleró los tiempos. Las empresas no quieren comprar muebles ni tener establecimientos propios, entonces buscan pagar un poco más para poder conseguir un servicio integral. Esta tendencia global la estudiamos para implementarla en Maipú y nos encontramos con que hay muchas empresas que tienen grandes partes de sus equipos en el Municipio entonces les interesa el proyecto. Hay un grupo enorme de profesionales que lo está resolviendo con cafés, casas o como sea", definió[1] .

Los mejores profesionales en cada área

Una de las fuentes consultadas determinó que una característica de trabajo que tienen es la de poder buscar los mejores profesionales en cada área. El arquitecto del emprendimiento es Pablo Guerra.

"La pandemia hizo que las oficinas que se comercializaran tengan balcones, buena iluminación natural y algo de verde. Entonces teniendo en cuenta esos parámetros más nuestra experiencia personal trabajamos ese plan de necesidades. Le pedimos al arquitecto básicamente que todas las oficinas tuvieran balcones y mucha luz natural", destacaron.

Renata Sánchez Samperi enfatizó que imponen el concepto de oficinas flexibles en esta propuesta. "Queríamos que esa flexibilidad que se vive día a día en el edificio la pudiéramos transmitir desde la arquitectura. Es un edificio curvo, muy dinámico, en su interior tiene movimiento y dinamismo", resaltó.

Para la profesional la parte de interiorismo es "tan" importante como la obra y la arquitectura.

"Este edificio tiene una tendencia por su entorno buscamos que fuera actual y que también que se integrará con el espacio donde está ubicado. Esta tendencia se llama biofílica y habla de la importancia de la conexión del hombre con la naturaleza. Eso mismo lo tomamos para todo el interiorismo del emprendimiento. Van a poder apreciar que toda la materialidad que se usa es súper natural. Hay mucha madera, verde, naturaleza".

Conociendo la propuesta

Si profundizamos sobre el proyecto, el terreno de acuerdo a lo aportado por la joven emprendedora tiene 7.000 metros, el desarrollo entero será de aproximadamente 9.000 metros cuadrados. Tendrá 20 locales comerciales y 65 oficinas de 25 a 60 m2. Contará con 200 lugares para poder estacionar los vehículos.

"En este momento nos encontramos realizando la preventa. Una vez finalizada la obra, nosotros mismos nos encargamos de operar el espacio. Al inversor le ofrecemos una propuesta libre de dolores de cabeza. Nosotros nos ocupamos de buscar el inquilino y darle todos los servicios. El inversor no tiene que ocuparse de nada, nosotros nos ocupamos de toda la operación. El inversor solo recibe la renta la cual es mucho mayor a una vivienda. Este modelo que ofrecemos nos hace únicos"[2] , subrayó.

Para completar la experiencia, el desarrollo ofrece una plaza comercial con locales que dan soporte a los profesionales que trabajan en el edificio: café ? de negocios, gimnasio de nivel internacional, banco, farmacia, librería e impresiones digitales, entre otros.

"Lo que hemos hecho es pensar muy bien los rubros que van a estar ahí. Buscamos colocar negocios que puedan satisfacer la demanda para los clientes que asistan al complejo. Cuando estacioné el auto fui a trabajar, después pude ir al gimnasio, a una farmacia y al centro de estética y me desplacé pocos metros", destacaron.

Mientras que lo de gastronomía está resuelto con lo que es Il Mercato que se encuentra enfrente de esta iniciativa, si habrá un café de negocios en la planta baja del emprendimiento.

¿Qué vas a encontrar en Foresta?

· Oficinas privadas de primer nivel

· Salas de reuniones

· Cabinas para videoconferencias

· Terrazas para trabajar al aire libre

· Espacios para eventos

· Coffee bar en cada piso

· Áreas de relax y networking

· Área de Coworking

La obra comienza en el mes de mayo, son 30 meses de obra. Se calcula que la apertura del mismo está prevista para el segundo semestre del 2025.

"Hay algo muy lindo que pasa. Somos nuevas generaciones de desarrolladores que nos encontramos con ideas muy parecidas, con ganas de hacer cosas innovadoras, diferentes y un poco arriesgadas", finalizaron los entrevistados.