Valle Sustentable, Distrito Los Cerros: Un Proyecto Innovador en Mendoza
En el contexto de un crecimiento urbano sostenible, el proyecto "Valle Sustentable, Distrito Los Cerros" se alza como una propuesta visionaria en la provincia de Mendoza, Argentina. Este proyecto fue el ganador del concurso "Máster plan de ideas y anteproyecto Distrito Décima Sección Los Cerros", organizado por el Colegio de Arquitectos de Mendoza y respaldado por la "FADEA" (Federación Argentina de Entidades de Arquitectos). Los arquitectos Leticia Alfaro y Guillermo Lesch, responsables de esta propuesta, han cosechado reconocimientos previos.
Distrito Los Cerros: cómo será el mega polo urbanístico de Dalvian
Origen del Proyecto:
El proyecto surge como respuesta a la necesidad de desarrollar un polo urbano sostenible en una superficie de 33 hectáreas en la zona de Dalvian, entre Las Heras y Ciudad de Mendoza. Los arquitectos ganadores, que ya estaban vinculados a la región debido a su trabajo en el Ecoparque, se basaron en un profundo conocimiento del terreno, su topografía y desafíos climáticos para concebir una propuesta que honra la identidad local y resalta el paisaje mendocino.
Características del Proyecto:
La propuesta está basada en el concepto denominado "Ciudad de los 15 minutos". La idea es que la peatonalidad sea la prioridad. Que las plantas bajas sean interesantes para ser caminadas. Se llama '15 minutos' porque vas caminando a todas partes; tus áreas deportivas, educativas, comerciales. Satisfaces tus necesidades diarias sin necesidad de moverte con auto.
El proyecto se divide en tres áreas con identidades propias:
Distrito Joven: La propuesta de esta zona responde a buscar un espacio urbano abierto, donde fluye un continuo entre lo público y privado.
El uso de residencias, oficinas, coworking y estudios, sumado a la planta baja con usos gastronómicos, galerías de arte, centros culturales, espacios de música, etc., garantizan un intercambio permanente donde el paisaje es permeable y pasante.
El mix de usos es fundamental, por eso se incorporan temáticas culturales e institucionales, educativos, en posiciones claves para el recorrido del área.
El sector lateral que conecta con el barrio de Dalvian, combina residencias multifamiliares, con comercios de cercanía que generaran un gran movimiento vinculado a la misma.
Distrito Valle Sustentable: Este sector se caracteriza por un uso residencial/hotelero que se vuelca aterrazado hacia la vista del valle. Su relación directa con todas las propuestas recreativas, culturales, deportivas le otorgan un gran atractivo.
Esta zona también es ideal para la ubicación de lotes deportivos como clubes, canchas, circuitos deportivos, ciclísticos, deportes de montaña y demás.
Gran Capitán: Esta zona se vincula de forma directa a la Av. Gran Capitán y el parque lineal Papagayo. Tiene una gran ventaja respecto de su accesibilidad y visibilidad. El centro comercial tiene una posición estratégica en este sentido, en la proa del terreno, nutriéndose de todo el movimiento y conectividad con la ciudad de Mendoza.
El centro comercial como transición entre la nueva urbanización y la ciudad propone entonces instancias de intercambio y fusión con la trama urbana. Como recurso para potenciar esto se propone un edificio integrado al paisaje, atravesable que toma la topografía natural.
En los lotes de menor tamaño hacia la avenida, se proponen usos residenciales/administrativo, con planta baja comercial en relación a la gran vereda pública que conforma el borde del parque urbano.
El acceso principal y las dársenas de trasporte público ubicadas en este lateral garantizan el flujo y la conectividad urbana constante.
Si bien todo el proyecto tiene prioridad peatonal, todos los lotes tienen acceso vehicular y accesibilidad plena. El conjunto contara con un parque solar y grandes espacios de estacionamiento. Dentro de la codificación se incluirán condicionantes que garanticen el carácter sostenible de las construcciones
La recuperación de aguas grises y regulador de captación de lluvias se ubica en el espejo de agua central que será el generador de riego del propio valle.
Prestigio del Estudio Ganador (Lesch Alfaro):
Los arquitectos Leticia Alfaro y Guillermo Lesch cuentan con un sólido prestigio, respaldado por sus premios obtenidos:
2022 - PRIMER PREMIO AL URBANISMO ARGENTINO SCA-CPAU
2022 - RANKING DE EXCELENCIA CLARIN ARQUITECTURA
ECOPARQUE (MENDOZA - ARGENTINA)
2018 - 1ER Premio Concurso Nacional
2019 - Gran 1er Premio Diseño Urbano Sustentable (FADEA SAINT-GOBAIN)
2021 - Premio Ciudad Sostenible 7Mo Latinoamérica
2021- Bienal Arquitectura Venecia. Premio Lafargeholcim Proyecto Sustentable
Latinoamérica
DISTRITO SUSTENTABLE LOS CERROS (MENDOZA- ARGENTINA)
2021 - 1er Premio Concurso Nacional de Ideas y Anteproyecto Distrito Decima Sección Los Cerros
URBANIZACIÓN COSTA ATLÁNTICA (BUENOS AIRES - ARGENTINA)
2019 - 1er Premio Reserva Mar Azul, Urbanismo Sustentable
PARQUE AMBIENTAL SUR (CATAMARCA - ARGENTINA)
2023 - 1er Premio Concurso Nacional Parque ambiental Sur Catamarca
MEMORIAL (PARQUE PATRICIOS, BUENOS AIRES, ARGENTINA)
2022 - 1er Premio Concurso espacio conmemorativo a las víctimas del Covid-19.
DISTRITO SUSTENTABLE (MENDOZA, ARGENTINA)
2016 - 1er Premio Concurso Nacional
2019 - Mención Honorífica Diseño Urbano Sustentable (FADEA SAINT-GOBAIN)
MUSEO SANMARTINIANO MENDOZA (MENDOZA, ARGENTINA)
2013 - 1er Premio Proyecto Museo y Parque público
EDIFICIO INSTITUCIONAL TELEFÓNICA (PINAMAR, BUENOS AIRES, ARGENTINA)
2012 - 1er Premio Centro de Trabajo Sustentable
COLEGIOS DE ARQUITECTOS (BUENOS AIRES, ARGENTINA)
1er Premio Cabecera Norte, Oficinas y Centro Sustentable
INTERNATIONAL COMPETITION FOR THE DEVELOPMENT PLAN (BUSAN, SOUTH KOREA)
2021 - 2nd Prize Award Sustainable Development Plan
EXPO 2025 OSAKA KOREA PAVILION (OSAKA, JAPAN)
2022- 2nd Prize Winner International Architecture Competition
PARQUE INDEPENDENCIA (ROSARIO, SANTA FÉ, ARGENTINA)
2017- 2do Premio Parque público y polideportivo sustentable
CAMPUS SUSTENTABLE (TIGRE, BUENOS AIRES, ARGENTINA)
2020 - 2do Premio Complejo Educativo Tres Facultades y Campus Universitarios
BIBLIOTECA METROPOLITANTA (SEUL, COREA)
2022 - 3rd Prize Winner International Competition
MASTERPLAN LAGUNA (DOLORES, BUENOS AIRES, ARGENTINA)
2022 - Concurso Masterplan Villa Turística, Lomas de Salomón
PDCSPC (CHAÑAR, NEUQUÉN, ARGENTINA)
2020 - 3er Premio Parque Deportivo y Cultural San Patricio del Chañar
CONCURSO CCDTLP (BUENOS AIRES, ARGENTINA)
2021 - 3er Premio Centro de Convenciones "Distrito Tecnológico La Plata".
CENTRAL BUSINESS BUILDING WATERFRONT (THESSALONIKI, GREECE)
2020 - 4to International Award Redefine The Western Waterfront of Thessaloniki trought a New CBD
ESCOLLERA NORTE MAR DEL PLATA (BUENOS AIRES, ARGENTINA)
2012 - 4to Premio Intervención costera, muelle y miradores al mar
Modelo de Negocio de Dalvian S.A. para la Implementación del Proyecto:
Dalvian S.A., como principal propietario del proyecto, tiene planes ambiciosos para su implementación. La intención es construir el centro comercial y vender gradualmente lotes para la edificación de viviendas y negocios, siempre respetando el código de edificación establecido. Este enfoque promete generar una significativa movilidad económica regional al atraer a diversas empresas constructoras, lo que a su vez crea oportunidades de empleo en la zona.
En resumen, el proyecto "Valle Sustentable, Distrito Los Cerros" representa un enfoque innovador hacia el desarrollo urbano sostenible en Mendoza. Con arquitectos de renombre, una visión clara y un modelo de negocio que promete beneficios económicos y laborales para la región, este proyecto promete convertirse en un referente para futuras iniciativas urbanas en Argentina.
