Aprueban nuevos sistemas de construcción alternativa para viviendas
Los métodos de construcción en seco crecen como opción y también aparecen nuevas tecnologías. En el mismo sentido, las comunas también aceptan, tras comprobar que son seguros y eficientes, esos sistemas alternativos.
La Municipalidad de Godoy Cruz autorizó el Sistema Constructivo Industrializado JET para que se hagan viviendas en esa comuna. La autorización implica que cumple con las exigencias del código constructivo, como ser sismoresistente, seguro en cuanto a incendios y otras contingencias.
El Concejo Deliberante de esa comuna aprobó el sistema JET a través de la ordenanza 6667 y el Ejecutivo municipal lo promulgó esta semana.
En el expediente figura el Informe Técnico y Memoria Descriptiva del sistema constructivo de vivienda industrializada. Para pedir la autorización se presentaron los Planos de Planta, Cortes y Vistas de la vivienda industrializada en cuestión, así como Cálculos, Verificaciones y Ensayos del sistema propuesto.
La Dirección de Obras Particulares determinó que el proyecto cumplía todas las observaciones realizadas al sistema constructivo presentado, sugiriendo la aprobación correspondiente.
“Apruébase el sistema constructivo no tradicional denominado JEC, conforme a especificaciones técnicas expresadas en la presente pieza administrativa y de acuerdo a lo expresado por Dirección de Obras Particulares”, dice la ordenanza.
Un dato trascendente es que los sistemas de construcción en seco son aceptados también son admitidos para casas que son financiadas por créditos hipotecarios. Incluso hay empresas que gestionan el papeleo de esos préstamos para construcción alternativa.
Beneficios
Además, en Godoy Cruz el año pasado se puso en vigencia la ordenanza 6538/16 mediante la cual se beneficia a las edificaciones que se realicen en el departamento bajo la modalidad sustentable. Los emprendimientos inmobiliarios que utilicen estos recursos, recibirán importantes beneficios impositivos. La iniciativa tiene como objetivo promocionar, apoyar y generar políticas activas para dar cumplimiento a las normas y leyes de protección ambiental que están vigentes.
Se trata de proyectos edilicios cuyo diseño y materiales reduzcan de manera significativa el impacto sobre el medio ambiente y sus habitantes.
Incluye: utilización de sistemas de construcción sustentables mediante la aplicación de estrategias bioclimáticas, ya sea por medio de la tecnología o de alguna metodología específica, para las construcciones nuevas o existentes, modificaciones, refuncionalizaciones de usos públicos o privados con los siguientes usos:
Viviendas Unifamiliares o Multifamiliares, Oficinas, Salones y Centros Comerciales y Culturales, Clínicas, Hospitales, Supermercados y Hoteles en el ámbito de todo el territorio del departamento de Godoy Cruz.
Beneficios
Descuento en Aforos
Para obras hasta 120 metros cuadrados cubiertos, se aplicará un 60 % de descuento.
Para obras desde 121 a 500 metros cuadrados cubiertos, se aplicará un 40 % de descuento.
Para obras desde 501 metros cuadrados cubiertos en adelante, se aplicará un 25 % de descuento.
En concreto
Para obras hasta 120 metros cuadrados cubiertos, se aplicará un 30% de descuento durante 24 meses.
Para obras desde 121 a 500 metros cuadrados cubiertos, se aplicará un 20% de descuento durante 24 meses.
Para obras desde 501 metros cuadrados cubiertos en adelante, se aplicará un 10% de descuento durante 24 meses.
La bonificación de la tasa municipal se aplicará a partir de la obtención del correspondiente Certificado Final de Obra, emitido por la Dirección de Obras Particulares del Municipio.
Respecto a los descuentos de aforo, los mismos pasarán a tener cargos en el caso de que no se cumpla con las características por las cuales se otorgó el beneficio. Una vez terminada la construcción, podrá ser requerido el pago de todos los importes omitidos por este concepto más los intereses que correspondan realizados por la Dirección de Rentas del municipio.
Requisitos que deben presentarse: memoria de cálculo del proyecto para justificar el tipo de instalación; características de la construcción; materiales a emplear; plan de obra, documentación técnica que respalde y fundamente la estrategia bioclimática aplicada y toda aquella información adicional que ésta estime conveniente y que se establezca en la oportuna reglamentación de la presente normativa. Para el caso de la instalación de algún tipo de artefacto con funcionalidades de tipo bioclimáticas, o ahorro de energía, o eficiencia energética, se exigirá la debida certificación.
Los interesados, deberán comunicarse al 0261-4133104 o bien concurrir a la casa municipal, ubicada en Perito Moreno y Rivadavia, y dirigirse a la Dirección de Obras Particulares.
