Posibilidad de inversión: construir viviendas en el sur de Florida
La construcción de las viviendas unifamiliares en Florida según los últimos informes presentados por Florida Realtors en enero 2023, proyectan que la zona deberá construir más de 1.300.000 viviendas unifamiliares en los próximos cinco años según los informes presentados. Esto demuestra que la posibilidad de invertir en la zona y en el país es un proyecto que genera ganancias.
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Desde la organización Florida Realtors y el último artículo sobre precios, generado en octubre de 2023, las viviendas unifamiliares aumentaron un 2%, aumentaron las ventas pendientes y los nuevos listados en esta categoría, demostrando claramente una mejora en el sector. Las ventas cerradas de este tipo de viviendas ascendieron a más de 19.000 con respecto al año pasado.
Actualmente, en el país norteamericano se observa un déficit de viviendas unifamiliares. Al respecto, Esteban Morano, CEO de la plataforma ThinkinWorld, indicó "Se prevé un boom en la construcción de este tipo de vivienda que va a continuar. Florida es un estado que necesita la construcción de viviendas unifamiliares y creemos que allí hay una gran oportunidad para inversores".
La clave a la hora de invertir en EE.UU. es tener conocimiento sobre los procesos, permisos y seguros, así como elegir correctamente el área de construcción, conocer qué potencial tiene el área y qué tipo de construcción se puede hacer en la zona, teniendo en cuenta que hay áreas de pantanos.
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Invertir en un país que no es el de origen implica interiorizarse en el cómo se debe accionar. Es un negocio atractivo, porque se puede hacer mucho y el mercado está creciendo, pero "hay que considerar las diferencias en el sistema antes de empezar con la inversión. Las diferencias son muchas y hay que conocerlas de antemano para evitar problemas durante el proceso", resalta Morano. Lo más recomendado es saber qué tipo de información técnica solicitan los diferentes departamentos como salubridad, legales, seguridad y zonales, ya que cada uno posee diferentes requerimientos que deben ser completados en su totalidad.