Construyen en Mendoza el primer edificio del mundo con cañerías de vino, cava subterránea y viñedos en su terraza

Pi Real Estate es una empresa desarrolladora de proyectos inmobiliarios que viene llevando a cabo diferentes iniciativas innovadoras en la Provincia. En esta oportunidad, Matías Merino CEO y fundador habló con Área Tres sobre las nuevas iniciativas que están trabajando. Una de ellas es el primer edificio del mundo con cañerías de vino, cava subterránea y viñedos en su terraza.

Desarrollos inmobiliarios creativos e híper segmentados

La propuesta está ubicada en la calle Jofré de la Quinta Sección (paralela a Boulogne Sur Mer) entre Luzuriaga y Andrade. En la actualidad está en obra el edificio. Demandará una inversión total de 1,5 millones de dólares y estará listo para 2025. Está ubicado en la Ciudad de Mendoza, a 200 metros del Parque General San Martín.

"El edificio está aprobado y preparado para Airbnb. Lo queremos hacer tipo hotel boutique. El nombre de la propuesta es Anfitrión. Lo que estamos haciendo es negociando con bodegas para que puedan adquirir el naming right, esta es una actividad comercial que se usa en otras industrias (principalmente en el deporte y en el espectáculo) y que consiste en una transacción por la cual una empresa adquiere el derecho a nombrar un recinto o un evento con su nombre. En este caso nuestro objetivo es que el edificio lleve el nombre de una de las tres bodegas con la que estamos negociando, y luego el pie by Pi Real Estate", remarcó.

El emprendedor enfatizó que la intención es que esto mismo sea trasladado o replicado en otras 10 capitales del vino del mundo. Adelantó que están en tratativas con interesados de Napa Valley y de La Rioja en España.

Las otras capitales mundiales del vino, además de Mendoza, son Adelaida (Australia meridional), Burdeos (Francia), Ciudad del Cabo (Sudáfrica), Lausanne (Suiza), Mainz-Rheinhessen (Alemania), Bilbao-Rioja (España), Oporto (Portugal), San Francisco-Napa Valley (Estados Unidos), Valparaíso-Valle de Casablanca (Chile) y Verona (Italia).

Volviendo al proyecto mendocino tendrá 4 pisos y serán 10 departamentos.

El inmueble tendrá una superficie de 1.400 m2, que se dividirá en 660 m2 de viviendas, 290 m2 de amenities y 420 m2 de tránsito.

Cada departamento podrá ser dividido en dos unidades habitacionales independientes cada una con su baño y cocina, con una distribución interna minuciosamente analizada.

Cabe señalar que contará con dos SUM, uno de ellos podrá adaptarse y convertirse en un departamento el cual podrá ser alquilado a terceros, generando ingresos a los propietarios. En la terraza con vista a la montaña se implantará el segundo SUM.

"Yo soy mendocino y la intención siempre fue la de poder llevarlo a cabo en esta Provincia. Estamos hablando con los diferentes actores intervinientes como es el caso de Gobierno y de diversas bodegas para poder llevarlo a otro nivel", expresó.

El profesional nos contó que la idea es posicionar a Pi Real Estate como la empresa de la construcción, el Real Estate, las inversiones y el turismo ligada con la industria del vino.

Merino señaló que es necesario que otras desarrolladoras se sumen con sus proyectos al mundo del vino.

Destacó que todos los proyectos son Pet Friendly, pensados con espacios para el aseo de mascotas y ductos especiales para sus desechos. La iluminación será solar en sectores de tránsito como son pasillos, hall, entre otros.

El edificio dispondrá de una tubería de vino que será de acero inoxidable y tendrá un sistema independiente al del agua. Así, el vino llegará a cada habitación por bombeo y se abastecerá de un tanque especialmente adaptado para conservar el vino de la mejor manera.

Cada uno de los departamentos contará con una canilla donde podrán servirse vino de manera ilimitada.

Conociendo el edificio

Desde la firma comentaron que los departamentos fueron pensados de tal manera, que sean rápidamente divisibles para su alquiler temporario ("Airbnb"). Esto quiere decir que un departamento de un dormitorio se podrá transformar en una habitación con baño, kitchenette por un lado y un monoambiente por el otro, con entradas independientes sin la necesidad de obras adicionales. De esta manera maximizar su renta.

El proyecto contará con la posibilidad de que el consorcio alquile un departamento adicional, siendo esta propiedad del edificio, permitiendo reducir las expensas de cada departamento.

"La Galería de Objetos es un lugar específico donde se centralizan aquellos objetos que los residentes usan con poca frecuencia. Son propiedad y uso común del consorcio como por ej. escalera, herramientas, utensilios de cocina. De este modo se reduce el 18% del espacio necesario en el departamento", precisó Matías Merino en otro orden de cosas.

Otros proyectos

La fuente consultada adelantó que están trabajando para poder desarrollar en un viñedo en el departamento de Maipú, un proyecto de Glamping. La idea es hacer una especie de hotel y también sumarle el modelo de Glamping en un viñedo con una superficie de 20 hectáreas.

Quizá te preguntes qué es glamping y en qué se diferencia de un camping. Básicamente, un glamping es un camping glamuroso que combina el encanto de la naturaleza con el lujo de una experiencia sofisticada. Esto significa que no es necesario que lleves tu propia tienda, saco de dormir o suministros de acampada porque todo está cuidadosamente pensado y seleccionado por los propietarios del lugar.

"Está proyectado en la zona de Coquimbito (Maipú) son alrededor de 18 glampings pero empezaremos con 4 o 5. La idea es también poder hacerlo en la zona de Valle de Uco y en Luján de Cuyo.

Información sobre la firma

En el 2008, Matías Merino decidió emprender y fundar Pilares Andinos (PI Real Estate). La empresa comenzó en el rubro de la construcción de obras particulares, pero rápidamente migraron al sector industrial realizando obras y servicios en la industria petrolera, bodeguera, hotelera y del Real Estate.

"Sin darnos cuenta terminamos en la realización de desarrollos inmobiliarios, abriendo una unidad de negocios dentro de la empresa y luego en 2013 creando Pi Real Estate", resaltó Matías Merino.

Merino después comentó: "Nuestros proyectos fueron pensados para públicos exclusivamente segmentados. Nuestros dos proyectos en Barcelona, Distintxs y Veganians, están orientados a un público LGTBI (Distintxs) y el otro para Veganos (Veganians), dos tipos de edificios que aún no existen en Barcelona y muchos menos en Argentina".

Un proyecto inmobiliario que promete ser una joya del real estate

El emprendedor nos subrayó que ahora cuentan con una moderna oficina para la empresa que se ubica en el Centro Empresarial Torreón.