El techo en dólares que por noveno mes el mercado inmobiliario no puede romper

Por noveno mes consecutivo, el precio promedio por m2 de departamentos usados de 1 a 3 ambientes se ubicó por debajo de los 1.800 USD/m2, arrojando un valor de 1.731 USD/m2.

El dato se desprende del Índice M2 Real correspondiente a marzo de 2023, elaborado por la Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina, en conjunto con Reporte Inmobiliario. 

El costo de construir una vivienda en pesos y dólares en Mendoza

Según el documento difundido este viernes, si bien se evidencia una caída interanual del 5,4% en el valor por m2 registrado en marzo, que pasó de 1.830  USD/m2 en marzo de 2022 a 1.731  USD/m2 en marzo de 2023, durante los últimos 5 meses se ha mantenido una estabilidad en los valores de cierre.

En cuanto a la apertura del precio por cantidad de ambientes, se registró un precio por m2 de 1.834 dólares para los monoambientes y de 1.765  USD /m2 y 1.709  USD/m2 para los departamentos de 2 y 3 ambientes, respectivamente. Cabe destacar que los departamentos de 2 ambientes son los únicos que muestran apreciación en el último mes.

Sin embargo, la brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en marzo del 2023 y el último de publicación del inmueble, conocido como rango de contraoferta, se ubicó en un preocupante -6,58%. Este descenso podría significar una baja en la demanda de inmuebles en el mercado argentino y una necesidad de ajuste en los precios de los mismos.