Boom de departamentos y dúplex en Godoy Cruz

En todo el 2015 desde el Municipio se aprobó la construcción de 638 complejos de este tipo. En tres meses de 2016 ya se construyen otros 100 proyectos de este tipo.

En Godoy Cruz crecen con fuerza las obras de
construcción de complejos de departamentos y dúplex, al tiempo que empiezan a
proliferar proyectos sustentables que incorporan el uso de energías renovables
o la eficiencia energética y obras de carácter comercial o industrial
vinculadas a inversiones de empresas en esta comuna, según se desprende de
datos aportados por el municipio.



A partir de los estudios realizados por la
dirección de obras privadas, la actividad de la construcción en el departamento
continúa en aumento. Entre los permisos se destacan construcciones amigables
con el medio ambiente buscando la eficiencia energética y el uso de las
instalaciones que disminuyan el consumo de combustibles fósiles, electricidad,
agua, informaron desde la comuna.



Durante el 2015 se registraron 71 iniciativas
para la construcción de viviendas familiares, 64 ampliaciones, 638 unidades
habitacionales comprendidas en la categoría de complejos de departamentos y
dúplex.



También cabe destacar que el municipio
incentiva inversiones para industrias y actividades comerciales privadas en los
distintos puntos del departamento por lo que esta actividad tuvo en 2015 a 30
empresas que desarrollaron proyectos nuevos y ampliaron sus actividades
ocupando 18.300 m2 de superficie cubierta.



El secretario de Ambiente, Obras y Servicios,
Diego Coronel, dijo que “este aumento creciente en la construcción, sobre todo
el departamentos y dúplex, se debe al gran apoyo urbanístico que el municipio
brinda al particular generando mejoras a través de obras de infraestructura
vial y servicios de calidad”.



En este sentido explicó que “Godoy Cruz
concentra proyectos con características sustentables en el desarrollo de la
actividad inmobiliaria y anunció “que ya están en marcha varios emprendimientos
de industrias y viviendas particulares que incorporan esta metodología, como la
Bodega Caro S.A y la empresa ARIA NUOVA que han priorizado sistemas energéticos
eficientes que consideramos imprescindible para la reducción responsable del
consumo de energía y el cuidado del Medio Ambiente”.



“En lo que va del 2016 este índice creciente
continúa, ya que se contabilizan permisos para 13 viviendas unifamiliares, 101
unidades habitacionales comprendidas en la categoría de complejos de
departamentos y dúplex”, explicó el director del área de Arquitectura de la
comuna, Darío Falcone, quien agregó que “la actividad comercial e industrial
durante este trimestre ya tiene permisos para 13 empresas más, por lo que el
ritmo de aumento no se detiene”.



Con el fin de facilitar y acercar mejores
servicios explicó que “los profesionales, vecinos y empresas que necesiten
obtener los permisos de construcción pueden obtener de forma gratuita el código
urbano de edificación vigente y formularios para la tramitación de obras”,
agregó Falcone.






Modelo atractivo



Tanto en la ciudad de Mendoza como en los
departamentos incluidos en el núcleo urbano prolifera un tipo de construcción,
como son los complejos de departamentos y dúplex, a partir de condicionantes
económicos, sociales y geográficos.



Se trata de proyectos que se caracterizan por
un uso más intensivo del suelo, por lo general en un terreno promedio para una
vivienda tipo se suelen construir cuatro, seis o más departamentos o bien
complejos de dúplex (vivienda en dos plantas). Se trata claro de unidades
habitacionales más pequeñas, de no más de dos habitaciones como máximo, con una
superficie total de entre 60 a 100 m2 promedio. Apuntan a personas solas o
parejas sin hijos y a inversores que buscan resguardar su dinero en ladrillos
apostando a comprar y vender propiedades de valor más accesible o a obtener una
renta por medio de alquileres de alta rotación y demanda. 



Debido a la escasez de terrenos en el Gran
Mendoza y al alto costo derivado, los complejos de departamentos y dúplex se
levantan sobre viviendas unifamiliares tradicionales, que van perdiendo espacio
a partir de cambios socioeconómicos, modelos de familia más pequeños o atomizados,
la inseguridad y la preferencia por habitar en barrios privados.