Adlanto avanza con Vistacruz en Godoy Cruz
Por Matías Carretero
Si uno recorre la calle San Martín en el departamento de Godoy Cruz, a escasos metros de Palmares Open Mall, se ubica un ambicioso proyecto de la firma Adlanto, estamos hablando de Vistacruz Residencias, un proyecto en pleno desarrollo compuesto por cinco edificios residenciales y un edificio más para oficinas y sedes corporativas. Es un desarrollo de 300 departamentos, en cinco torres, y un edificio de usos múltiples. Todo en una zona estratégica para este tipo de propuestas, ya que está en cercanía de dos supermercados, del Parque Benegas, a cinco minutos de Chacras de Coria, cercano a senderos de montaña, a restaurantes y bancos.
Área Tres se acercó hasta el lugar, en donde nos recibió Roberto Oehler Country Manager del grupo para Argentina.
"Vistacruz Residencias tiene la particularidad de ser un complejo de edificios. Tiene muchas ventajas de cara al usuario, ya sea el inquilino, propietario o el inversor. Contará con seguridad perimetral, portal de acceso controlado, muchos amenities como SUM, parrillas, cava de vino, sala de degustación, una sala técnica para hobbies, espacio de juegos para niños. Todo rodeado de más de 7.000 metros cuadrados de espacio verde y recreación; dos piscinas y estacionamiento de cortesía para visitas", remarcó Oehler.
Dentro del master plan del proyecto, Vistacruz ya finalizó la primera etapa con la construcción del primero de los edificios proyectados. Y ahora van por más.
"Este inmueble se vendió, estamos con la entrega para el primer semestre del corriente año. Ahora nos encontramos en la preventa de la segunda torre que se llama Cenit, mientras que el otro se denomina Alba. La idea es que cada propuesta sea distinta por más que todos sean muy similares. En el caso de Cenit tiene un piso más, las plantas son diferentes, le agregamos un departamento de 3 dormitorios por piso", resaltó.
Oehler relató que vienen apreciando una tendencia de consumo de unidades de 3 dormitorios. Enfatizó que desde Adlanto estudian en profundidad el mercado.
"Tratamos de hacer lo que se vende y no de vender lo que se hace. Antes de salir con un producto analizamos mucho con estudios cualitativos y cuantitativos. No hay mejor estudio de mercado que la venta misma. En este segundo edificio pudimos ver demanda de unidades más grandes, por eso se agregaron departamentos con estas características. Algo que hicimos en la prepandemia fue que nuestros inmuebles tuvieran balcones grandes porque se transforman en un ambiente más. Ahora esta tendencia surgió más fuerte con todo lo que vivimos en la actualidad. Lo mismo ocurre con los amenities. También se aumentaron los espacios en lo que está relacionado con el coffee work, lugares donde vos podés trabajar o tener alguna reunión", aseguró.
Equilibrio
Oehler indicó que los espacios comunes no son exclusivos de un edificio, sino que cada usuario puede utilizar los beneficios que tiene este proyecto inmobiliario.
"Lo que buscamos por eso nos preocupa y nos ocupa mucho el dar muy buenos amenities sin encarecer el costo de vida. Mantener una línea de eficiencia en el costo de vida de los usuarios, del inversor o del inquilino", explicó.
Entre los amenities, habrá un SUM con doble sala para 50 y 75 personas, doble asador, cocina independiente en isla, heladeras, jardín, gimnasio y baños. Este será subterráneo para evitar ruidos molestos y permitirá el estacionamiento de visitantes en el sector.
El proyecto contará también con un buen sistema de seguridad perimetral, con cámaras y barreras, lo que permitirá menos costos de recursos humanos.
También tendrá un espacio de lavandería con lockers privados, cava de vino y una sala técnica, con mesa de trabajo, herramientas comunes y espacios para guardar herramientas propias.
Contará con una piscina en altura de 13 metros cuadrados y otra al nivel del piso de 25 metros cuadrados.
Ofrecerá vigilancia las 24 horas, circuito perimetral monitoreado, portal de ingreso controlado, con dos calles de entrada, espacios verdes y pista de salud, áreas de recreación y conectividad.
Conociendo la propuesta
El primero de los edificios, que cuenta con 14 plantas distribuidas en: dos subsuelos, planta baja y once pisos.
El proyecto, que se extiende sobre 2,5 hectáreas, albergará más de 300 departamentos con 420 plazas de estacionamiento, que incluye espacio para vehículos de visitantes, más de 7.000 m2 de espacios verdes. Es del tipo de desarrollos cuya demanda está en auge, ya que se trata en su mayoría de edificios de departamentos de lujo, con amenidades sofisticadas para dicho tipo de inversión.
"Los balcones serán muy grandes, un espacio más de la casa, donde se podrán colocar mesa y sillas. Además, algunos tendrán parrilla. Son departamentos de primera calidad, se entregarán con horno empotrado, cocina anafe, extractor, sistema de caldera dual (para losa radiante y agua caliente), preinstalación para aires acondicionado. Algunos contarán con vestidores y otros con placar", agregó.
Además, se usará una tecnología en aberturas de aluminio, desarrollada por la firma mendocina Tecnalco. Se trata de aberturas de doble vidrio con ruptura del puente térmico.
Es importante destacar que quien diseñó y lleva delante de la dirección técnica del proyecto es el estudio Yancarelli-Gómez Codina que tiene una larga trayectoria en la proyección de edificios en altura.
Desde la empresa adelantaron que el edificio que irá por el lado de calle San Martín será el comercial. "Ahí tenemos aprobado un uso no residencial que puede ser hotelería, salud u oficinas. Todavía no está definido qué se colocará allí", admiten por ahora desde Adlanto.
Los números del proyecto
-Superficie Proyecto: 25.000 m2
-5 edificios Residenciales
-1 edificio de usos complementarios
-Alturas entre los 10 y 14 pisos.
-Departamentos: 300 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios
-Superficie cubierta proyectada total: 46.000 m2
-Estacionamientos: 420 unidades
-Estacionamientos de cortesía: 64 unidades
-Edificación ejecutada a la fecha en primer edificio 5.800 m2
-Edificación ejecutada en primera fase de estacionamientos: 5.500 m2
Sobre la empresa
Después de 30 años con la marca Salvago, el grupo empresario anunció que cambia de nombre y pasó a llamarse Adlanto. Estos años, han desarrollado una intensa actividad inmobiliaria en España, Argentina, México y Estados Unidos, fortaleciendo e internacionalizando sus negocios.
Hoy la empresa tiene operaciones en cuatro países, con más de 120 personas trabajando en forma directa y más de 100 colaboradores externos que les permiten generar más proyectos. Siempre con la misma ilusión, aunque con más conocimiento, que aquel día de enero de 1991 cuando comenzaron el recorrido.
Proyectos en Mendoza
Bajo la denominación Salvago, la empresa dio su primer gran paso en Maipú con El Torreón, proyecto inmobiliario bajo el concepto de "Ciudad Pueblo". Hoy este desarrollo cuenta con un club deportivo, lago, dos colegios, lugar de eventos, centro comercial, centro de oficinas, centro médico y cultural. Ganó el Premio Cumbre de Ciudades en el Salón Inmobiliario de Madrid en el año 2007 (SIMA). Son 130 hectáreas y 2.700 viviendas construidas hasta ahora.
En paralelo, se desarrolló el Centro Empresarial Torreón, que es un proyecto de oficinas situado dentro de El Torreón. Es un espacio para actividades profesionales y comerciales. Las obras finalizarán durante el segundo semestre de 2021. Cuenta con modernas oficinas, espacios abiertos diseñados para empresas y profesionales independientes. Amplios estacionamientos, vigilancia privada 24 hs., zona gastronómica, salas de reuniones. Todos los amenities pensados para el trabajo de todos los días.
Y hay más. En Mendoza la empresa desarrolló Lomas del Torreón, quinto barrio privado del proyecto El Torreón que cuenta, en su primera fase, con un total de 183 Lotes. Diseño urbanístico funcional y dinámico, siempre pensando en la vida de sus propietarios y con vigilancia integral de última generación. Son 183 lotes.
